風險觀察:房產互聯網「獨角獸」公司倒閉

◎ 愛屋吉屋、平安好房的倒閉、轉營,標誌著「房地產+金融+互聯網」的商業模式在中國的失敗。


據大陸媒體報導,互聯網房產仲介平臺愛屋吉屋已於2019年1月底正式停止對外正常業務,進入善後清算程式。其官方網站(www.iwjw.com)及APP都已停止運營。

除此之外,另一互聯網賣房平臺平安好房(www.pinganfang.com/)也於1月11日停止其官網和APP的對外業務,網址和APP全部轉到了平安城科。

背景 :

1. 愛屋吉屋成立於2014年3月,曾被稱為「業內最快成長起來的獨角獸」,備受知名投資機構追捧,在18個月內融資5輪,獲得近3億美元的風投,估值跳升至10億美元。

愛屋吉屋是以互聯網思維做房產仲介的企業,2014年,以「幹掉傳統仲介」為口號,2015年二手房交易在上海曾排第二,但不到5年時間從巔峰跌落。

2. 平安好房成立於2014年3月,是平安集團旗下房產電商平台。根據該公司的介紹,其業務為提供新房、租房、好房金融等服務。 2015年《福布斯》「全球上市公司2000強」中名列第32位。

 

我們的分析:

1. 我們在「2019年中國展望」的「中國經濟 No.16」寫道:可能有大的知名科技公司(不包括百度、阿里巴巴和騰訊)在2019年倒閉。愛屋吉屋、平安好房的倒閉證實了我們的預測。

愛屋吉屋、平安好房的倒閉、轉營,標誌著「房地產+金融+互聯網」的商業模式在中國的失敗。這也是中國2014年興起的、以互聯網科技外衣包裝的「互聯網+」新型經濟的沒落。

2. 我們認為,中共鼓吹的「互聯網+」概念新型經濟,只是一種虛熱假象,實質是中國實體經濟的嚴重惡化。在中美貿易戰的高壓下,「互聯網+」泡沫必然會被擠破。

中國的P2P網貸平台同樣是披著「互聯網+」概念產生的衍生品,結果大部分成了互聯網詐騙。去年P2P平台大批倒閉,造成上百萬人淪為「金融難民」,「金融難民」不斷的上訪增加了中共的政權危機。

3. 我們認為,中國今年的經濟會非常糟糕,還會有大的知名互聯網科技公司倒閉。

 

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